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経営してみたいこんなマンション

住まいは借りる側になれば

■63歳 男性

住まいは借りる側になれば、綺麗で駅から近くてセキュリティがしっかりしていて、間取りが良くて家賃が安いところが良いとなるでしょうが、貸す側にしてみれば当然違ってきます。
家賃は相場程度に抑えることは致し方ないでしょうが、家賃滞納のない良質な入居者ばかりでトラブルも少なく空室率が低い、空室が出てもすぐに次の入居者が見つかる、というのが希望になるのではないでしょうか。
資金もありませんので、私が今後マンション経営に乗り出すことはないと思いますが、仮に経営するとすれば、高級を売りにするようなマンションが良いと思います。セキュリティもしっかりしていて、できれば女性に好まれるマンションが良いです。
何故なら、女性の方が部屋を綺麗に使うからです。

最近はペット可の物件も増えていますが、私が経営するならペットはご遠慮いただきたいと思います。ペット可にするとやはり部屋は汚れますし、鳴き声などでご近所トラブルの原因にもなります。
高級を売りにしたいのは、高級な物件の方が入居者の質を高めることができるからです。
敷金、礼金なしという物件は入居者には困らないでしょうが、低所得者が集まってきますので、家賃の回収に苦労するでしょう。
マンション経営をする側にとっては、家賃の滞納をいかに少なくするかが最も重要だと思います。

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