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経営してみたいこんなマンション

不動産投資は比較的リスクの少ない資産運用方法のため

■49歳 男性

不動産投資は比較的リスクの少ない資産運用方法のため、大変優良なお金の使い方だと考えており、興味がないわけではありません。そのせいかどうだか知りませんが、たまに不動産会社から投資の勧誘の電話がかかってきます。「興味がないわけではないが、今はまだその時期ではないと考えている」と言うと、決まって「それは何故ですか?」と返してくるのですが、「そんなこと教えるわけない」と答えています。本当にそう思っています。
自分で経営したいマンションとなると、これからの先の超高齢化社会のことも考え、今までの賃貸アパートの価値観の大半だった一時住まいというものではなく、終の住み家としてのマンションを考えています。
そうなると、借り主が高齢化してからの暮らしにも対応して行かねばならないので、バリアフリー仕様は必然となってきます。そして、この先そういう賃貸マンションに需要が集まると考えています。問題は初期投資額が大きくなり、かと言って相場よりも大幅に高い家賃設定もできないので、回収期間が長くなるということですが、一定期間の償却後、見込まれる資産残高で転売を目論んでおけば、目途も立つのではないかと試算しています。

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